亦庄金茂悦 亦庄奔五时代的全家庭改善首选？金茂府

　　2013年8月14日，亦庄因两块土地的成交，再成市场热点当日北京市国土局集中出让4宗地块，单日累计实现土地出让金67.2亿元。其中，位于亦庄新城的两地块成为当日亮点，万科、中海、招商等数十家房企均出现在竞价现场，最终，经过66轮激烈竞拍，融创与葛洲坝联合体成功杀出重围将两地收入囊中。其中，B02R1地块最终以20.8亿元配建9.15万平米限价房成交，剔除保障房部分，楼面价高达25113元/平米；而B01R1-1地块则以20.4亿元配建8.25万平米限价房拍出，剔除保障房部分，楼面价高达28124元/平米，有机构分析指出，若再剔除地块中的公建部分，该地块的楼面价已在3万元/平米之上。

　　在此之前，亦庄区域的地价纪录为1.8万元/平米左右，创造者分别是远洋地产和中信地产。目前建成后的远洋天著分别是800万/套和1100万/套起，面积分别为230-410平方米和270-560平米；在售中的中信府为240和270平米，预计总价800-1000万元/套。

　　由此，亦庄房价奔五时代正式来临。而相对于一年三级跳的地价，客户们更关注的，却是居住品质是否跟上了亦庄楼市“窜个儿”的高度。

　　从2012年9月20日至今，不到一年的时间，河西区已经先后成功出让了4宗热门宅地，且在北京调控化思路下，地块的上市周期都明显加快。亦庄区域逐步趋向，既有“”因素的影响，也与开发商的全新产品定位及营销思路有直接关系，同时，也体现出该区域成熟的区域配套及发展。南海子公园、凉水河等的自然环境为河西板块提供了更为宜居的居住环境，亦庄河西区将作为一个全新的住宅聚集区独立于亦庄其他板块，在地价的拖涨下，房价有望率先奔五万，或将成为亦庄的“孙河”。而且相比孙河，亦庄板块的产业配套支撑更强劲。

　　近日，记者从方兴地产获悉，亦庄宜居产品亦庄金茂悦售楼处将于8月31日正式开放。从1月31日拿地至今，仅半年多的时间，由此足见方兴地产专业、高效的操盘能力。项目预计将于年底正式推向市场。

　　亦庄金茂悦是“方兴地产”继成功开发广渠金茂府、望京金茂府、亚奥金茂悦之后又一“金茂系”精品项目。项目作为方兴首度“府悦结合”的升级作品，既继承了金茂“府系”产品的居住科技系统、带装修约和户型规划，又结合“悦系”产品的全家庭理念和情感呵护，此项目的出现不仅是亦庄宜居作品的亮相，更是金茂品牌对于“悦系”产品的重要升级。

　　亦庄金茂悦项目位于亦庄河西板块，路况四通八达，驱车20即可到达CBD核心；项目北京的湿地公园南海子公园，步行即到；同时与万科、保利融创、城建、中信等品牌房企开发项目共同构筑出低密、宜居的“亦庄居住区”。加上年初有3960亿投入的新一轮“城南计划”对项目所在区域价值的提升，可以预见，项目未来不仅将满足CBD精英人士的居住需求，也将成为亦庄500强企业、跨国企业高管置业的。

　　项目总建筑面积约30万㎡，纯粹Artdeco建筑,升级版绿色科技系统营造宜居“恒温、恒湿、恒氧”空间、定制五星级精品会所，16年全程名校，30万㎡商业配套，成就亦庄全新的精品生活内涵。七大公园、三大高尔夫球场、1500万㎡的城市绿肺环绕，交通路网发达，致力于打造北京首席绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全健康宜居典范。

　　在方兴地产以往打造的住宅项目中，均引入、医疗等资源，提升整体区域形象及项目附加值。而金茂悦项目，更融合公园地产，地产、科技地产三大，而且，项目距全亚洲的湿地公园南海子公园仅1000米，自然生态资源得天独厚。仍将发挥高水准的资源整合能力，打造从幼儿园到高中的“16年一体化”，并引领医疗配套，为居者提供“健康生活”。同时，亦庄金茂悦首次为“悦系”产品引入广受赞誉的金茂府七大科技系统，提供“森林小屋”级的环境，为家人打造高品质的衣食住行，提供360的健康生活。

　　亦庄金茂悦以全家庭全改善理念打造70年不换房的好房子，符合在各个家庭周期，家中成员的生活需求。项目的户型在金茂府的楼王户型基础上进行改进、改良，可谓是户户楼王，户型结构趋近完美。户型方正、大面宽、短进深、明厨明卫、南北双通透，户型格局合理，无任何浪费空间，不仅双卧室朝南，更加入了套房设计的理念，这样无论您是与老人同住，还是与孩子一起，都可以给家人更好的居住空间。除此之外，项目还沿袭了金茂经典的N+1多功能房和储物空间，方便家庭收纳。

　　在本周六8月31日，亦庄金茂悦即将在售楼处举行“72点亮亦庄”的盛大开放活动，届时针对于全家庭的大黄鸭，迪斯尼家族，现实版飞屋环游记，北京的乐高模型，家庭双人自行车等一系列精彩内容都将汇聚于此，欢迎前来参观。

　　0$2013年8月14日，亦庄因两块土地的成交，再成市场热点——当日北京市国土局集中出让4宗地块，单日累计实现土地出让金67.2亿元。其中，位于亦庄新城的两地块成为当日最大亮点，万科、中海、招商等数十家房企均出现在竞价现场。$pages/news/detail/detail?city=bj&channelId=0&newsId=10900915