深圳人最爱买的小区曝光了！深圳的房子都是小户型的吗

　　从以上数据不难看出，优质热盘的吸引力丝毫不减，珈誉府共有产权住房三次配售三次“日光”；上一次“千人抢房”的鹏宸云筑，本批加推也几近日光...

　　乐有家研究中心统计，一季度新房市场，鸿荣源珈誉未来花园、迎玺花园、鹏宸云筑三盘，网签量分别为426套、403套、293套，

　　珈誉未来花园位于11号线塘尾地铁口，为总建面约248万㎡的珈誉大城的一部分，自身规划约50万㎡的超大体量的商业，周边多宗教育设置用地。此外，项目的户型选择丰富，涵盖刚需到改善都可以满足。值得一提的是，珈誉府连续两年卫冕深圳双料双冠王，可见市场号召力非同小可。

　　迎玺花园位于龙华北站核心位置，是所在板块规模最大的住宅小区。2月加推三期首批房源，地段+价格优势叠加，一期、二期已经清盘，三期首批化超7成。

　　当然，产品方面的优势也不容忽略，新规户型使用率普遍较高，对购房者而言，在一定的价位上，户型使用面积能更上一层楼，综合性价比更高，如鹏宸云筑等项目。

　　据@搜狐焦点深圳 不完全统计，4月深圳或有11个住宅新房计划入市，楼市将再迎一波供应高峰。

　　其中，龙华和宝安是供应主力军，分别计划有4盘和3盘入市；其次坪山有2盘入市，且都位于坪山中心片区；

　　从统计的楼盘来看，4月计划入市新房不乏昔日红盘，像沙井的卓越前海未来城、南山的前海时代尊府、龙华的卓越珺奕府等，这些项目前期产品都较为畅销，有部分甚至创下过“日光”佳绩。

　　这些楼盘再度入市，相信也会有不错的成绩，毕竟产品硬件和地段配套实力摆在那里，大家都已熟知。

　　而今天重点来看下，4月的潜在红盘，例如核心片区的红山华府，龙华下一个旧改航母鸿荣源观城，以及西乡航城版块新盘盛合天瑞。

　　3月份深圳仅诞生1个日光盘，即鸿荣源珈誉府7区共有产权房。而4月份，这个“日光”指标，最有可能花落哪个项目呢？

　　业内认为，龙华的红山华府是潜力最大的，原因有两点，其一是项目属于深高北学区，参考去年的深业上城学府，也是因为有该名校加持，实现开盘日光；

　　据开发商喜报，红山华府3月29日样开首日，就已吸引了650+批客户诚意登记，相当于提前锁定“日光”了。

　　红山华府位于新区大道边上，项目1栋一单元（30层）为可售商品房，1栋二单元（33层）为回迁房，总户数是352套，其中可售户数186户。

　　根据规划，盛合天瑞家园总建面约8.8万㎡，拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园。

　　交通方面，项目距离在建的地铁20号线号线公里左右，相对较远；自驾方面，门口就是107国道，可快速通往宝中、南山，但存在灰尘噪音影响。

　　周边目前没有大型商业配套，主要依赖自身及周边的住宅底商，不过未来宏发旧改有规划大仟里商业综合体。

　　没错，继壹城中心后，鸿荣源在龙华又将打造一座标杆性大城，即鸿荣源观城，推广名鸿荣源CITY X 观城。

　　据悉，鸿荣源观城开发建设用地面积38万㎡，计容积率建筑面积为275.1万㎡，将分六期开发，总建面超300万㎡，

　　配套方面，鸿荣源观城所在周边，属于观澜中心，市政配套比较成熟板块，轨道交通有地铁4号线、龙华有轨电车；商业有百佳华领域广场、香格里购物中心；生态有再改造的观澜河绿道（改造中）等等。

　　除此外，鸿荣源观城规划有完善配套，包括自带约40万㎡集中商业、三宗教育用地、多宗公园绿化用地等，建成后片区的城市面貌及生活舒适度将进一步提升。